合法乙工.面寬7米
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平鎮買房
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中壢房屋專家 平鎮交流道雙連工業廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
民族路雙連二段
地圖
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- 社區：雙連工業園區
- 格局： 開放空間
- 總坪數：120.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：120.9 坪
- 土地面積：68.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：門口雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中央大學
生活機能：億客城億商圈
附近交通：國道一號,66快速路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中央大學
生活機能：億客城億商圈
附近交通：國道一號,66快速路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋找生產基地、物流中心或投資收租的買家而言，具備相當高的吸引力。其主要理由在於地理位置優越，緊鄰國道一號與 66 快速路，物流優勢明顯，且 3980 萬元的總價相對同區域廠房具有競爭性，有效坪數因增建空間而更為寬敞。
然而，購屋者必須清醒認知其「工業房」屬性。這棟建築不適合居住，且銀行房貸成數與利率通常不如住宅優惠。若您的目的是自用或作為投資標的，在決定購買前，務必確認建築結構安全無虞，並確認使用現況符合當地工業區法規。若符合上述條件，這是一筆值得著手的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：雲雲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-599948
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經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (96)登字第100030號
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